2026.03.10 (화) 19:06
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10일 주택산업연구원(주산연)이 지난달 19일~27일 주택사업자를 대상으로 설문조사한 결과에 따르면 3월 아파트분양전망지수는 전국 평균 1.8p 하락한 96.3으로 나타났다.
아파트분양전망지수 100을 기준으로 100보다 낮으면 부정적 전망, 높으면 긍정적 전망이 많음을 의미한다.
수도권은 104.8에서 102.6으로 2.2p, 비수도권은 96.6에서 95.0로 1.6p 하락했다.
수도권 중에선 서울이 111.9에서 105.4로 가장 큰 폭(6.5p)으로 하락했다. 인천은 3.4p 하락(100.0→96.6)했고 경기는 3.3p 상승(102.6→105.9)했다.
주산연은 서울 하락폭이 큰 점에 대해 "5월 9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료가 확정되면서 서울 강남 3구를 중심으로 다주택자 매물이 증가하고 매수자들의 관망세가 이어진 영향"이라고 분석했다.
경기도의 경우엔 "다주택자와 고가주택에 대한 세제강화 움직임과 15억 이상 대출규제 강화로 15억 이하 주택이 많은 경기 지역의 거래가 늘어나고 집값 상승 추세가 이어지고 있다"고 설명했다.
비수도권에서는 경남 6.2p(93.8→100.0), 충남 5.4p(87.5→92.9), 경북이 4.7p (88.2→92.9) 상승 전망됐다.
반면 전남 9.0p(92.3→83.3), 세종 7.1p(121.4→114.3), 제주 5.8p(94.7→88.9), 대전 5.6p(105.6→100.0), 부산 4.8p(100.0→95.2), 광주 4.5p(95.0→90.5), 전북 1.1p(85.7→84.6), 충북은 0.9p(90.9→90.0) 하락 전망됐고 대구(100.0), 울산(105.9), 강원(91.7)은 전월과 전망치가 동일했다.
이달 분양가격 전망지수는 전월 대비 2.1p 하락한 107.6으로 나타났다.
착공 물량 감소로 건설 원자재 수요가 줄어들면서 분양가격 상승세가 다소 둔화된 영향으로 풀이된다. 다만 미국·이스라엘과 이란 간 전쟁이 장기화될 경우 유가 상승과 원자재 가격 상승으로 분양가격이 다시 상승할 수 있다.
분양물량 전망지수는 전월 대비 3.1p 하락한 95.5, 미분양물량 전망지수는 전월 대비 6.4p 하락한 86.8로 나타났다.
뉴시스
